Кто-нибудь покупал дачный дом с землей? вопрос...

[zamazzzka]

А у меня тоже есть вопрос.. Покупаем участок. Кадастравая стоимтость участка 1 040 000. В реале участок продают почти в два раза меньше. Должен ли продавец платить налог с продажи? А то продавец звонила, говорит, что возможно придется платить налог, т.к. кадастровая стоимость больше миллиона. Просит разделить налог пополам. Но налог с миллиона это не хилая сумма. Вот я и думаю, что-то тут не то..

[Кунолюб 70]

платить налог с продажи

в настоящее время такого налога нет вообще. для физ. лиц есть НДФЛ, для юр.лиц - НДС и налог на прибыль.

А у меня тоже есть вопрос.. Покупаем участок. Кадастравая стоимтость участка 1 040 000. В реале участок продают почти в два раза меньше. Просит разделить налог пополам. Но налог с миллиона это не хилая сумма. Вот я и думаю, что-то тут не то..

Конечно не то... Во первых - кадастровая стоимость земельного участка необходима для расчета земельного налога, а не налога на доходы физ.лиц (НДФЛ).
Во вторых - если зем.участок находился в собственности продавца более 3 лет, то НДФЛ от его продажи платить вообще не придется, если правильно составить налоговую декларацию.

Согласно положениям статей НК РФ, налог с продажи участка, исчисляемый по ставке 13%, может быть уменьшен налогоплательщиком за счет использования имущественных налоговых вычетов. Такие налоговые вычеты могут быть применены налогоплательщиком по отношению к суммам, полученным от продажи земельных участков, ..., а также долей в собственности таким имуществом.
В тех случаях, когда физическое лицо владело имуществом три года и более, то оно вправе рассчитывать на налоговый вычет в сумме, равной полученному от продажи доходу

Не дайте себя обмануть

[zamazzzka]

Спасибо)) Правда сделка уже давно состоялась)) Налог никакой не нужен, да.