[Дизель]

Дорогие форумчане. Нужен ваш совет. Многие живут в своих домах или находятся в стадии строительства. Опыт позитивный и негативный имеется. Поделитесь, плиииз.

Давно пытаемся решить квартирный вопрос и втайне мечтали о доме, но как то все на сросталось. А тут.... Заехали за продуктами в супермаркет, а на площадке перед ним организовывают выставку домов, они там уже давно стоят, но я все время только вздыхала и ехала дальше. Атут... Вдруг вижу - вот он дом моей мечты ( только что начали устанавливать), но я смолчала,а в машине муж и сын и вдруг все как по команде - давайте посмотрим. Ну и понеслось. А земли -то нет. Дальше больше, едем домой и вижу плакат на дороге - продается земля в новом коттеджном поселке в двух километрах от того места где мы живем.
Денег нет, но есть два гаража - выясняется, что теперь они стоят стОлько, что на землю вполне хватает. Ну скажите, разве не судьба?

И вот собственно вопрос - рассматриваем 2 участка - один поменьше и подороже в глубине поселка , второй побольше, но подешевле , на крайней линии, сразу за забором. От забора до дороги метров 25.
Не можем ничего решить. Есть какие-то соображения на этот счет? По деньгам оба участка стоят в итоге одинаково.

И еще - дом выбрали из круглого бревна. Кто-нибудь живет в таком? или что-то знает об этом?
Очень прошу, поделитесь.

Уже сплю и вижу своего Куняшу городо разгуливающим по участку под присмотром кавказюки.

[knopka]

я бы выбрала поменьше и подальше от дороги (правда смотря какая дорога по интенсивности движения). Обязательно узнайте все про коммуникации, даже если они есть по границе (например, эл-во- если ли возможность подключения и мощность).
1. Выясните более подробно оплачены ли коммуникации, если нет, то примерную строимость кВт и строимость подключения.
2. Если ли у продавцов долги по земельному налогу.
3. Если дорогу в поселке прокладывали за счет жителей, участвовал ли продавец.
4. обязательно обратите внимание на документы и постарайтесь не покупать по доверенности. Если нужна помощь всегда помогу)))

У нас дом из проф.бруса, строили из него, потому что хотелось побыстрее въехать. Дом из бревна по идее должен отстаиваться дольше, чем из бруса.

[Дизель]

Knopka, спасибо.

Про налог это я не знаю, а что так критично? И про доверенность тоже учту.
Нашла знакомых в земельном комитете этого района , договорились подъехать пообщаться по всем вопросам.

Поселок только- только начинают продавать - продано всего несколько участков. Как вы думаете насколько все может затянуться. Я рассчитываю, что лет 5 нужно, чтобы все строиться закончили. Это так? или я преувеличиваю-преуменьшаю ?

Касательно бревна - нам сказали, что месяца 3 надо чтоб отстоял и можно делать отделку - окна-двери вставлять. А проф брус и клееный брус это одно и тоже?

[HUNTER COON]

Посоветовать почти ничего не могу, но про участок в глубине посёлка или у дороги, нужно посмотреть на сколько загружена трасса и если сильно, то вся пыль будет лететь к вам во двор.
Мы тоже переехали в ХУРХУЯРОВКУ из города, вокруг лес и тишина, красотища!!! Но проблема зимой, дорог асфальтированных нет, гравийная, а когда слякоть машины раскатывают так дороги , что приходиться закупать продукты на 2-3 месяца вперёд.
Но у вас скорей всего будет не так, надеюсь дороги сделают.Мы тоже со временем планируем сделать гостевой домик такой,т.к. гостей приезжает огромное количество с разных стран.А это всё же экзотика.
Бревенчатый дом - это просто мечта. Воплощайте в жизнь!!!
Я очень за вас рада. Правда придётся пояса подтянуть. Но это того стоит.

[Ok!]

обратите внимание на воду ... на глубину залегания и её качество ... к тому же участились случаи продажи сельскохозяйственных земель - это когда фермер берет в длительную аренду гектары, а потом перепрадает участками ...

[Дизель]

Коммуникации все, включая водпоровод , канализацию и газ будут разведены на участки. Дороги тоже строят. Асфальт прм до поселка и по поселку тоже дороги прокладывают.
Надеюсь, что все так и будет. Но вот близость к дороге - чтобы было понятно речь идет о лишних 4-х сотках. Это разница между участками при одинаковой цене. Согласитесь, заманчиво, учитывая, что у меня 2 вполне уж взрослых сына и не исключено, что придется со временем ставить второй дом.
Смущает, конечно, дорога., довольно оживленная. Ставят забор почти 4 метра высотой, бетонный. ПОтом идет метра 4 полоса отчуждения, а потом уже нарезают участки. Если на этих 4-х метрах посадить липы , высокие кустарники, неужели не задержит пыль, и главное шум?

[БарОн]

Я бы не стала покупать у дороги, тогда можно и в городе оставаться)

[Дизель]

Я бы не стала покупать у дороги, тогда можно и в городе оставаться)

Ну так вот именно. Но с другой стороны - в поселке продано всего ничего и все проданные участки вдоль дороги. Я узнавала, они все проданы под жилье. Т.е есть вероятность, что эти люди начнут строиться в ближайшее время. Таким образом получится улица. А если сейчас углубляться внутрь, то года два там никаких движений не будет. И будем мы в чистом поле - ни дорог, ни соседей и бесконечная стройка вокруг.
А мне надо как можно быстрее построиться и въезжать. Вот и думаю...

[Ok!]

в новом коттеджном поселке в двух километрах от того места где мы живем.

Я бы не стала покупать у дороги, тогда можно и в городе оставаться)

ну, это смотря в каком месте сам город стоит )))

[Дизель]

Эт точно, Та дорога по любому тише, чем любой Московский проспект.