Марина, по дарственной, квартира не при каких условиях не может делиться между супругами. Это личная собственность одаряемого. Даже, если на момент дарения, одариваемый находится в браке. А вот вложения в эту квартиру, при условии сохранения чеков, реально. Но тогда все ремонтные работы должны делаться по договору, что б доказать, что эти стройматериалы были куплены и использованы именно в данном помещении. Так же с мебелью и техникой, как минимум, должен быть акт с указанным адресом доставки.