[MidnightSun]

Продают мои родные, поэтому даю везде обьявления)

Вобщем, история такая. Мои родственники купили право аренды ресторана в Италии у пожилой пары. У них нет детей, зато было много бизнеса. Им было уже тяжело всем этим заниматься в их возрасте, а особой необходимости в деньгах не было. Поэтому свой ресторан они уступили недорого. Вобщем, обе стороны остались довольны, но тут моим родственникам повезло- наконец-то продвинулся один их проект, которым они занимались уже лет 5. Вобщем, нужны деньги, ресторан им приходится продавать. Купили его (право аренды) всего несколько месяцев назад. Продают за ту же стоимость, потому как деньги нужны срочно.

Теперь о самом месте.
Виареджио, курорт на побережье Италии, недалеко от Флоренции. Ресторан находится на одной из главных ( и самых проходных) улиц- прямо по ней проходит карнавал. Имеет свой выход на пляж.
Площадь 450 кв метров, 2 этажа: на первом сам ресторан, на втором двое двухкомнатных апартаментов (тоесть 4 комнаты): большие и малые на мансарде. Из них открывается вид на улицу и на процессию карнавала во время празнеств. Везде хороший ремонт.
В ресторане оборудования (в том числе и для пиццы) на 115 000 евро по балансу, есть лицензия (стоит 110 000 евро). Право аренды на 12 лет с пролонгацией за 3150 евро в месяц.
Оборот в прошлом сезоне составил 180 000 евро. Ресторан заслуженный, с наработанной клиентурой.

Продают права аренды (3150 евро в месяц) + бизнес за 360 000 евро. Или права субаренды (тогда аренда выйдет 7000 евро в месяц) за 200 000 евро. Лицензия (110 000 евро) входит в стоимость. Могут продать за 50% стоимости половину бизнеса. Могут продать только ресторан без апартаментов за 180 000 (аренда 3150 будет+ налог). Возможны разные варианты- им надо быстро.

Покупка бизнеса дает право оформить резидента двум семьям. Можно оформить ВНЖ и ПМЖ в Италии и по желанию в ЕС, или вообще второе гражданство. Персонал весь итальянцы- можно купить и не появляться там, просто доход получать и комнаты сдавать. А можно жить над рестораном в апартаментах, и не работать. Климат там шикарный, стоит все недорого ( марки уровня версаче и трусарди можно там купить по 400-800 руб, новые коллекции по 1000-4000 руб). Вобщем затрат на жизнь будет минимум- свое жилье, свой ресторан, вещи дешевые.

Попозже фото выставлю. Вдруг кому-то интересно.

[MidnightSun]

Ресторан:

[MidnightSun]

[MidnightSun]

Бокальчики)))


Повар)

[MidnightSun]

[MidnightSun]

Прощу прощения за качество фото

[Olga.tlt]

Какая красота! Мечта. Но без знания языка будет очень сложно!

[MidnightSun]

Какая красота! Мечта. Но без знания языка будет очень сложно!

Да уж. Сама любуюсь. Жаль, что денег нет
Думаю, язык тут не такая уж большая проблема, если есть английский. Ведь место-то туристическое, входит в "золотой квадрат курортов Италии". А еще родственники писали что в "Форте де марми"- это по соседству на побережье- очень много недвижимости принадлежит русским.

[Olga.tlt]

Я жила и работала в бывшей Югославии. Да, язык освоила быстро, но тонкости в работе с местными властями, налогами итд обязывают знать язык страны, включая местное наречие. А владение предприятием , там не появляясь, заранее обречено! При абсолютном доверии к сотрудникам, руку нужно держать на пульсе нон-стоп! Опыт 17-го стажа работы с кафе-ресторанами.

[MidnightSun]

Думаю, что появляться там все же надо будет, даже если не жить там. Но время от времени сьездить в Италию- не такое уж неприятное занятие.
Про налоги- конечно, есть сложности, как и во всем и везде. Освоиться надо будет. Изучить систему. Но не думаю, что она такая уж трудная.
Там, кстати есть такая фишка- у них очень дорогие нотариусы и разные доверенные лица. Та же обычная доверенность, например, что у нас стоит рублей 600 там будет стоить чуть ли не столько же в долларах. Но нотариус несет всю ответственность перед судом за что бы то ни было. Вообще за любые неожиданности, неприятности, проблемы ответственное лицо-он.